LES RÉCENTES ACQUISITIONS DE VENTURE REF
Au cours des 4 derniers trimestres, Venture REF a renforcé son portefeuille en acquérant 23 nouveaux actifs à travers l’Europe. Ces acquisitions représentent un investissement de plus de 53,9 M€ acte-en main. Le fonds a su saisir et exploiter des opportunités uniques offertes par le contexte actuel du marché immobilier.
AARSCHOT (BE)
Acquis au T3 2023
STRATÉGIE : Actif Core + idéalement situé dans une zone proche des grands axes et dont l’objectif est de profiter de l’amélioration qualitative de la zone et de l’augmentation des loyers grâce à l’indexation.
Texet
Entrepôt logistique
12 260 m2
863 130 €
13,1 M€
OVERIJSE (BE)
Acquis au T3 2023
STRATÉGIE : L’objectif de développement de l’actif est de bénéficier de l’amélioration qualitative de la zone afin d’assurer un taux d’occupation plein de l’immeuble.
Atlas Copco
Bureaux / Activités
5 661 m2
470 996 €
6,3 M€
PORTO (PT)
Acquis au T3 2023
STRATÉGIE : Acquisition d’un actif entièrement loué par des locataires de premier ordre et situé au sein du CBD de Porto. L’objectif est de profiter d’un revenu locatif stable garanti sur le long terme.
CAN DO !, Transcom, Kuehne Nagel
Bureaux
3 899 m2
613 485 €
10,13 M€
RENNES (FR-35)
Acquis au T2 2024
STRATÉGIE : Stratégie de détention long terme d’un immeuble tertiaire récent répondant aux enjeux ESG et occupé par un locataire « grand compte » historiquement présent sur site. L’ensemble profite d’une localisation intra-rocade Rennaise et a été acquis à un taux attractif de 8 %.
Axa / Direct Assurance
Bureaux
3 723 m2
521 921 M€
6,5 M€
ITZEHOE (DE)
Acquis au T3 2023
STRATÉGIE : La stratégie de développement se base sur un travail dynamique d’asset management afin d’optimiser l’état locatif et valoriser l’immeuble en vue d’une revente à horizon 10 ans.
Pro Familia, DRK Kreisverband Deutsches Rotes Kreuz
Bureaux / Commerces
1 419 m2
144 182 €
2,13 M€
COBURG (DE)
Acquis au T1 2024
STRATÉGIE : Core+, avec conservation de l’actif sur le long terme et accompagnement des locataires qui sont engagés dans le cadre de baux fermes.
JYSK, Fressnapf
Commerces
2 269 m2
1,1 M€
3,6 M€
LILLE (FR-59)
STRATÉGIE : l’objectif est de consolider la position du fonds au sein du bâtiment en vue de gros travaux à venir sur la copropriété. À horizon long terme, plusieurs scénarios sont à l’étude : recomposer la pleine propriété, rénovation lourde de l’immeuble et mintient en établissement recevant du public ERP, transformation en logements, etc.
Bureaux
2 939 m2
249 184 €
3,1 M€
PORTEFEUILLE DE CRÈCHES (FR)
STRATÉGIE : Le projet a pour objectif de constituer un portefeuille de crèches, à travers l’acquisition de terrains qui feront l’objet de travaux de construction et mise en location à travers un travail d’asset management dynamique.
Education & Enfance
2 680 m2
450 773 €
7,4 M€
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