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LES OPPORTUNITÉS D’ACQUISITIONS EN COURS

de Venture REF

Chez Venture REF, les opportunités d’acquisition sont soigneusement sélectionnées. Ces opportunités se distinguent par leur qualité et leur potentiel de valorisation à long terme.

Notre stratégie d’investissement repose sur une approche rigoureuse, visant à identifier des actifs immobiliers de premier ordre, situés dans des emplacements stratégiques en Europe. Ces acquisitions sont pensées pour générer des revenus stables et croissants, tout en offrant une appréciation du capital sur le long terme.

Les points forts

MARSEILLE – La Valentine (FR-13)

Lots de copropriété dans le centre commercial “La Valentine” loués à des enseignes nationales emblématiques telles que Darty, Printemps et Mango. Cette acquisition offrira un taux de rendement d’environ 7 % et viendra renforcer la présence du fonds dans ce centre stratégique. La promesse a été signée à la fin du 2e trimestre en joint-venture, la quote part de Venture REF s’établissant à 25 % de l’ensemble.

STRATÉGIE : Acquisition de lots de copropriété au sein du centre commercial La Valentine sous la valeur d’expertise avec un potentiel de revalorisation locatif. Cette acquisition vise à renforcer la présence de Venture REF dans ce centre commercial stratégique.

Commerce

11 941 m2

3,4 M€

50M€

Printemps, Darty, Mango

PORTEFEUILLE BURGER KING (FR)

Acquisition d’un portefeuille de 5 restaurants Burger King récents (2022-2023) dans le cadre d’un co-investissement, offrant une rentabilité de 6,49 %.

STRATÉGIE : Acquisition d’un portefeuille de 5 restaurants Burger King dans le cadre d’un co-investissement.

Commerce

2080 m2

12,5 M€

Burger King

VALENCE (FR-26)

Immeuble de bureaux de 3 000 m2, labellisé Haute Performance Énergétique (HPE), intégralement loué à France Travail dans le cadre d’un bail 6/9 ans et offrant un taux de rendement de 8,3 %. L’actif est situé dans la zone d’activité Briffaut Ouest, un secteur dynamique et recherché accueillant plus de 400 entreprises.

STRATÉGIE : Acquisition d’un immeuble loué par France Travail. L’objectif est de détenir l’actif sur un horizon long terme, de maintenir le locataire en place en lui garantissant de bonnes conditions d’occupation afin que Venture REF bénéficie d’un rendement locatif solide et stable.

Bureaux

2 968 m2

576 000 €

5,4M€

France Travail

FORTE DA CASA – Parque tejo (PT)

Lots de copropriété d’environ 18 000 m2 dans le centre logistique Parque Tejo, loués à des locataires de premier plan tels que Electro Portugal et Smith & Nephew. Cette acquisition assurera un flux de trésorerie stable de plus d’1 M€ par an et offrira un taux de rendement de 6,7 %.

STRATÉGIE : Acquisition de lots de copropriété au sein du centre logistique de premier plan Parque Tejo. L’objectif est de sécuriser un bail financier long terme avec des locataires solides.

17 791 m2

1,1 M€

16,3 M€

Electro Portugal, Smith & Nephew, etc.